Kiéra Mouélé

Le commerce est la classe d’actif qui a le plus souffert ces derniers temps. Au commencement était la déferlante internet. Internet a modifié les comportements des consommateurs à la recherche de facilité et du moindre gain de temps dans une vie sans cesse plus contraignante. Pendant que les commerces en ligne devenaient incontournables, les commerces physiques, boutiques et centres commerciaux perdaient des clients. Les magasins de jouets et de livres ont succombé à internet les uns après les autres. Quand est arrivée la déferlante des grands sites marchands Amazon et autres Cdiscount, et avec le développement des nouvelles technologies, la fréquentation des commerces traditionnels s’est trouvé fortement réduite. Mais jusque là, le pouvoir appartenait aux bailleurs : Ils fixaient les conditions de loyers, les conditions de durée, les conditions de charge.  Puis les gilets jaunes, la grève de la SNCF en décembre 2019 et maintenant le Covid-19.Avec sans cesse plus de pression financière pour les commerces…et pas que Avec le Covid-19 et la crise économique et financière qui se profilent, les bailleurs anticipent d’importantes difficultés financières.Et voici venir le temps des locatairesC’est à ce moment là que les rapports de force s’inversent.